房产证刚办下来或者刚过户

务必考虑下列标准哦:
①用以质押的房地产与借款经办人员组织务必坐落于同一大城市，本人质押买房贷款不接纳外地质押物。
②不接纳评定现值在40万余元下列(含)的房地产做为质押物；
③已办结产权证明产权年限清楚，可发售商品流通能够依法处理预告登记，沒有产权年限异议等不好转现状况；
④具备极强的转现工作能力，房地产构造完好无损，水、电、环境保护交通出行、城市建设、物业管理服务等各类服务设施和服务项目齐备，不会有纠纷案件和难题，没有政府部门整体规划的动迁范围之内；
⑤质押物为货品住宅的，楼龄一般不能超过20年，且借款/授信额度限期加楼龄正常情况下不能超过40年；质押物为商业服务用地的，楼龄一般不能超过20年，且借款/授信额度限期加楼龄正常情况下不能超过30年。
⑥正常情况下不接纳闲置不用超出6月的商业服务用地做为质押物；
实际您的房地产是不是满足条件，请联络本地营业网点个人信贷单位资询确定。