写字楼抵押贷款

办公楼抵押借款基础规定
1、用以质押的房地产与借款经办人员组织务必坐落于同一大城市，本人质押买房贷款不接纳外地质押物;
2、不接纳评定现值在十万元(含)下列的房地产做为质押物;
3、已办结产权证明，产权年限清楚，可发售商品流通并能依法处理预告登记，沒有产权年限异议等不好转现的状况;
4、具备极强的转现工作能力，房地产构造完好无损，水、电、环境保护交通出行、城市建设、物业管理服务等各类服务设施和服务项目齐
全，不会有纠纷案件和难题，没有政府部门整体规划的动迁范畴内;
5、质押物为商住楼的，楼龄一般不超过二十年，且借款/授信额度限期+楼龄，正常情况下不可超出40年;质押物为商业用房的，楼龄一般不可超出二十年，且借款/授信额度限期+楼龄，正常情况下不可超出三十年;
6、正常情况下不接纳闲置不用超出6个月的商业用房做为质押物。