银行对房龄的要求

金融机构对超出二十年的二手房基础不发放贷款。
现阶段各家银行对二手房贷款的楼龄规定很严苛，一般状况下，超出二十年的二手房基础不发放贷款。某些金融机构乃至规定楼龄在17年之内的二手房才可借款。
房本上的時间并不是楼龄，而只有体现房屋产权人具体获得该产权年限的时间，并非房屋建成的時间。假如房子饱经买卖，房本上的時间更不可以反映楼龄。

购置产业权威专家表达，把房屋“低龄化”，可拉高楼房价格，相对的老房子检修花费也会增加，无形之中提升了购房者的资产开支。

一般购房贷款针对总面积沒有严格管理但针对房地产期限有一定的规定一般金融机构要求办理贷款的住宅使用年限理应在17年之内借款的额度一般为房屋评估额的50%-80%不一关键依据你本人的资信评估状况来决策公积金房贷对楼龄也是有限定的,可是比商贷限度宽许多 。可是实际也需看公积金房贷管理中心审批