房地产特性贷款期限
不一样特性的房地产，借款的最多期限不一样。通俗化点讲，普通住房、商业服务新项目、工业厂房等这几种房子能借款的最多期限也各有不同。普通住房最多贷款期限为三十年（北京市为25年）；商业用房和商住两用房，贷款期限最多为十年（北京，本人选购商住楼或商业服务新项目的房地产要全款买房，不可以借款）；独享产权年限出让房、拍卖房最多贷款年限为二十年。
贷款期限受借款人年纪的牵制
在申办本人购房贷款时，贷款人的年纪是关键的审批要素。按照规定，法定年龄十八周岁（男士最大60岁，女士最大55岁）都能够申办本人购房贷款。一般来讲，贷款年限与贷款人年纪之和不可超出65岁（或七十岁），不一样地区不一样金融机构的要求略有不同。工行所述新的标准，就是说在这个基础上进一步将年纪限制放开。
