现阶段在我国拆迁安置房分成两类：
1、政府部门分派的商住楼或配购的中廉价商住楼，房地产属个人财产，但五年内不可发售，五年后可房产证办理；
2、房地产开发公司配购的中廉价商住楼，与一般商住楼沒有差别，可随意发售，有房本。前面一种是不可以借款的，而后面一种相当于商住楼能够 办理贷款，能够 申请办理住房贷款。
做为一般群众能够 从下列几类状况分辨选购拆迁安置房是不是能够 借款：
1、拆迁安置房特性：因房地产要素拆迁，由拆迁企业为被拆迁人购买的中廉价商住楼，是能够 申请办理住房贷款的。
2、是不是有产权年限，是不是能发售买卖：假如土地使用证归属于国有制的，可发售买卖的拆迁安置房，就可以办理贷款。
合乎所述两根的拆迁安置房是能够 办理贷款按揭买房的。
