做过一次抵押的房产能不能二次抵押

房子是能够 二次抵押的。可是二次贷款的标准是很严苛的。标准规定以下：
1、用以申请办理二次抵押的房子务必是期房;
2、该房屋抵押贷款备案已申请办理结束，且申请办理金融机构是房子的质权人;
3、房子已申请办理商业保险，且保单原件由金融机构执管;
4、该房地产具备可二次抵押信用额度住房贷款的账户余额低于现在房价的七成;
5、贷款人具备彻底民事行为能力工作能力收益平稳个人信用优良;
6、该房地产应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房。
虽然申请办理二次抵押借款合理地提升了贷款额，可是要留意的是，房子二次抵押借款要在有一定能贷室内空间的状况下实际操作开展。换句话说，假如第一次借款早已贴近房产评估使用价值70%的信用额度了，那麼何不考虑到申请办理个人信用贷款。假如第一次贷款额仅做到了抵押房评定使用价值的30%，挑选二次抵押借款，毫无疑问能够 大幅度提高贷款额。