房贷办理手续有哪些

1.贷款人贷前资询：填好住户住宅质押申请报告，并递交金融机构以下证明文件：借观人所属单位出示的贷款人固定不动经济发展个人收入证明;贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档;贷款人具备法律认可的身份证件;合乎法律法规的相关住宅使用权有效证件或自己有权利操纵住宅的证实;质押房地产的定价意见书、鉴定书和保单据;购建住宅的合同书、协议书或别的证明材料;借款金融机构规定出示的其他文件或原材料。
2.金融机构对贷款人的申请贷款、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。
3.贷款人将质押房地产的产权年限证书及保单或商业票据交金融机构在押。
4.借款彼此贷款担保人签署住宅抵押借款合同书并开展公正。
5.借款合同签订并经公正后，银行放贷
必须的材料
1. 本人贷款申请书；
2. 本人合理身份证（包含第二代身份证、户口簿、军人证、士官证、警官证、文职干部证、护照签证等）；
3. 本人婚姻情况证实（己婚的出示结婚证书及直系亲属的身份证件、户口簿，单身（离异）的应出示民政出示的单身证明）；
4. 工资收入证明文件，如薪资证实、纳税凭证、已有房子出租证实、运营性个人收入证明等；以家庭年收入还款借款的，还理应出示家中别的组员的真实身份及收益证明文件