金融机构会担忧购房的人拿房本又去做别的的借款，那样便会给金融机构的权益导致一定的损害。
现阶段销售市场上面有许多的小额贷款企业全是能够做房地产的二次抵押的。通俗化而言，便是购房者用贷款房剩余的贷款额再度作为质押。
比如，给你一套房，使用价值一百万，这样的话贷款70万。你要了两年以后，住房贷款只剩下五十万了，此刻信贷公司就可以给小区业主出示二十万的二次押借款。
除开信贷公司能实际操作以外，如今许多 贷款公司还可以，你只必须把房本押在她们那边，就可以让你下款。万一你借款以后还不了，那么你的房地产便会将会遭遇被廉价甩货的风险性，那样会危害到金融机构的权益。
因此，金融机构以便避免小区业主拿着自身的房本去做二押或是是民间借款，宁波贷款要收房产证吗？一般会规定立即把房屋抵押在金融机构，等到你结清借款了，才还给你。
房贷流程：1.提交申请
顾客向金融机构明确提出书面形式申请借款，并递交相关资料。
2.签合同
申请借款人到收到金融机构准许通告后，到金融机构签署借款协议及保证合同，并视状况申请办理公正、预告登记、商业保险等有关办理手续。
3.设立帐户
采用授权委托扣减款方法还贷，顾客与金融机构签署授权委托扣费协议书，并在特定网点设立还贷专用型帐户、借记卡和透支卡帐户。另外，房屋出售人要在借款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄专用存款账户。
4.支用借款
经愿意放贷，办理相关办理手续后，借款行按借款协议承诺，将借款转到贷款人设立的储蓄帐户内，或将借款一次或分批划归房屋出售人设立的储蓄帐户内。
5.按时还贷
贷款人按合同书承诺还贷。可提供选择的贷款还款方式有二种：授权委托扣费和银行服务还贷。
6.借款还清
提早还清，指借款到期还款日或借款较后一期前还清借款。
