民间房产一次抵押贷款：利息9厘至1.5分之间，也是根据房子的类型不同，客户的条件不同决定的；民间房产二次抵押贷款：利息9.4厘至1.5分之间。
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。,房子抵押贷款怎么贷?生活中，大家在一些经济压力巨大的时候，为了应急周转，很多网友们都会选择进行一些贷款应急，由于需要的贷款金额巨大，这时候，大家想到的就是使用房子抵押贷款,2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；,1、根据《中华人民共和国物权法》第20条之规定，《房地产抵押贷款合同》项下所获得之抵押登记为预告登记，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。故，抵押权人应及时跟进该房屋之权利变动情况，督促抵押人及时办理该房屋之不动产登记，以使在前述法律规定之时限内预告抵押登记变更为抵押登记。,借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力，没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务，没有不良贷款记录。,申请贷款的住房条件：住房楼盘应属于开发手续完备、配套齐全、价格合理且销售前景看好的优质楼盘；贷款抵押率及利率：参照人民银行、银监会及住建部的监管规定，贷款利率执行浮动利率，由借贷双方协商确定。贷款期限在1年以内（含）的，执行合同利率，贷款期间不予调整；贷款期限在1年以上的，宁波民间房产抵押贷款机构，如遇中国人民银行调整基准利率，则在合同期内按年调整，即在下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的贷款利率。,
第二种情况，开发商预售了部分房产，没有办理完分割土地的手续，然后又拿土地证到金融机构抵押贷款，待开发商不能偿还银行欠款而经法院处置房地产时，法院把该房产处置给了金融机构，而预售房产户虽然已购买了该房产，又办不了土地手续，造成“一女二嫁”的房地产纠纷。第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、销售。开发商往往边建设边销售，到后期销售不好，不能偿还贷款时，只能通过处置剩余的房产还贷，这就给银行造成贷款损失。,第一，如果我是承租人，我会出具这种承诺吗？不会。如果承租人没有过错，解除租赁合同的前提是①承租人自愿②出租人要将足额赔偿支付给承租人。否则承租人就有权利要求继续履行租赁合同的抗辩权，而且法院一般会支持承租人的诉讼请求。试想在借款人无力偿还贷款本息的窘况下，又哪来的钱款赔偿承租人？在当前整个社会信用恶化的背景下，借款人即使有能力也不会去做这样的傻事。,房产抵押贷款的期限较长，大多数是可以申请1-20年的房产抵押贷款的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月
