房产证抵押贷款流程

房产证抵押贷款流程较为技术专业，金融机构和组织 的申请资格会不一样，金融机构较为慎重，规定会较为严苛一点，组织 就非常简单灵便一点。原材料是基础的身份证件、户口证明、房屋产权证明、个人收入证明、银行流水账单、个人征信报告加企业资料和一些輔助资金证明。信用额度在7成，年化利率在5%上下。
房产证抵押贷款流程如下。
1、申请贷款：贷款人明确提出借款用途，额度及期限時间;
2、贷款申请材料提前准备：贷款人及抵押人将申请贷款借款所需文档、有效证件按要求提前准备齐备;
3、看楼评定(或勘估)：由有关组织 对抵押房开展现场勘察、评(勘)估;
4、审批借款：将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报金融机构审核;
5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填好(借款协议)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对其开展公正;
6、预告登记办理手续：金融机构凭房子所有权证和借款协议公证委托书到产权处申请办理预告登记手;
7、银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户(注：正常情况下仅有商住楼、公有住房、安居房可作为质押物)。
房产证抵押贷款的条件。
第一，贷款人需是具备中华共和国国藉和彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人;
第二，贷款人务必拥有合理的身份证件文档;
第三、具备平稳、合理合法的收益来源于;
第四、质押房地产有房地产业证，产权年限明确，可发售商品流通;
第五、金融机构要求的别的标准