可以做房产二次抵押贷款的银行有两种，一种是房子按揭在这个银行，直接在本银行做二次抵押贷款;但有时候，在按揭的银行没有二次抵押业务，或者在按揭银行做二次抵押贷款的利息和期限不满意，这时候就得选另一种，另一种就是按揭的银行和想做二次抵押贷款银行不是同一家银行；对银行的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）
初次申请办理过房产抵押借款的贷款人而言，一旦信用额度应用不足，很多人便会挑选申请办理房子二次抵押借款，但对比初次申请办理房产抵押借款而言，信用额度，限期都不一样，那麼房子二次抵押贷款年限和信用额度多少钱？
二抵借款，说白了便是在房子早已质押的状况下，再一次开展质押获得借款的个人行为，很多人并并不是很掌握二抵借款，一直与申请办理全过程中离开了许多的弯道，错过最好的用款時间。
一、借款额度
1、贷款额=房子使用价值*质押率-原借款的本钱账户余额。
2、房子使用价值以房子的原购买价和二次抵押时的成交价相较为，取二者中的低者。以住宅质押的二次贷款质押率最大不超过70%;以商业用房质押的二次贷款质押率最大不超过50%。
二、贷款年限
二次抵押借款的限期依据借款的实际主要用途来明确，用以本人消费性借款最多不超过五年，用以本人经营方式借款最多不超过三年，而且借款到期还款日不超过第一次抵押借款的到期还款日。
二抵借款与初次抵押借款在规定上有所区别，实际的规定包含下列好多个层面：
1、在申请办理二次贷款时，申请办理金融机构与原住房贷款金融机构要互通，不可以出現俩家金融机构各自借款的状况。
2、金融机构针对二次抵押的房子的特质规定较高，一般对这些销售市场发展前景大的高品质住宅或是是商业用房，这类房地产一般具备很大的发展潜力，金融机构在审批二次抵押借款时通过率会较为高。
3、金融机构规定开展二次抵押借款的房地产务必是期房，预售房是不可以做为二次抵押的质押物。
除开所述对二次抵押借款的房子的规定之外，北京市二抵借款的步骤一般包含五个层面：
1，必须借款者自己带上全部材料到金融机构开展美国面签，签定北京市二抵贷款申请书;
2，小区业主在明确提出二次抵押申请贷款后，金融机构会分派专职人员对房地产的使用价值开展评定，主要是对其增值发展潜力开展点评，再依据评定結果得出实用价值;
3，小区业主在申请办理二抵借款时必须出示本人的身份证件，房屋产权证明，个人收入证明及其别的金融机构规定的证明文件;
4，金融机构会依据房地产的详细情况及其借款者的****开展审批，另外对贷款额开展结转;
5，审核通过后，必须借款者亲身到金融机构开展预告登记，等候下款。
所述便是网编针对二抵借款做的有关详细介绍，假如贷款人要想申请办理房子二抵，能够依据上述详细介绍看一下自身是不是可以申请办理并准备充分好申请办理的原材料。
