房本再抵押贷款一般是指按揭房再抵押贷款，现在大部分的按揭房的房产证是不需要压在银行的，所以只要房产还有剩余价值，是可以通过银行再抵押贷款的。
金融机构办理抵押借款是由标准规定的，符合条件的盆友就可以办理抵押借款：
1、贷款人有着房屋的房屋产权证明。该房本不可以是在金融机构做质押，也不能是在本地的信贷公司或是房管所等，一定如果在贷款人手里才能够 申请贷款
2、该房屋当今具备可质押贷款额。一般状况下，房屋的可质押贷款额必须做到房子总额的百分之六十到七十的模样，如果是太低，如百分之三十、四十的情况下，就没法取得成功得到借款。
3、贷款人除开考虑所述标准外，还必须具备借款的基础标准，及收益平稳个人信用优良。收益必须持续平稳大半年之上，而且高过还贷总额的2－3倍。实际高于是多少要以贷款公司要求为标准。个人信用贷款逾期频次一般不超过三次。
宁波房本再抵押贷款流程？
1、明确自身的还贷账户余额，明确了还贷账户余额后，看自身是不是可以结清借款。贯彻落实成交价，看评定值总价格为是多少，及其自身具体必须的资产额度。
2、依据金融机构现阶段的现行政策，一般状况下，满五年的住房，能够 做到成交价的6成上下，不满意五年的住房能够 借款成交价的5.5-6成，另外必须看顾客实际的资质证书而定，假如顾客还贷工作能力较强，还可以贷到6成乃至7成。
3、依据房地产的状况，预估贷款额度后，能够 先不解押还贷，而优先开展金融机构审核，待金融机构审核根据明确了贷款额度后，能够 开展还贷解押。待还贷解押进行后，从新做质押，预告登记进行后金融机构能够 下款。
