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房产抵押贷款方法

详细介绍

抵押贷款步骤究竟应当如何走？考虑大伙儿的疑问。
1、质押物（住房，公寓楼，独栋别墅，单身宿舍，办公楼，铺面，工业厂房，仓库）能够是红本手中，还可以是贷款中。
2、提前准备企业。您是不是中小型企业主？需用注册公司时长1年之上，企业无不正常。（名下的并没有企业朋友们可单独做个人消费贷款，还可以新产权过户一个1年之上的企业，不明白产权过户哪类类别的企业可私信娜姐。）
3、金融机构面审。出示个人信息和企业资料，个人信息包含：身份证件，户口簿，结婚证书，房产证。
企业资料包含：企业营业执照，1年之上的公司财务报表，对公转账银行流水账单，多个环节的企业购销合同，备齐公司章，人名章，财务章，法人章等去金融机构面审。
（银行流水账单规定务必是月供流动资金的2倍之上，并没有流水，或是流水涵盖不住月供可沟通交流。）
4、企业实地调查。银行员工上企业场所去拍摄核查。（并没有场所的朋友们还可以沟通交流喔！）
5、评估公司出报告。金融机构选定的评估公司拍摄，出评估报告。
6、银行员工再一次确定需要材料。确定把需要材料补足后呈报，金融机构风险控制部审批评定。
7、金融机构出批示。
8、赎楼。红本手中的朋友们，出了批示能够单独预定土地局申请办理抵押。假如房屋仍在贷款的朋友们，不要忘记填好提前还贷申请办理，才可以赎楼，最终等回件。
9、申请办理抵押
10、回证下款。（目前很大部分银行都能够凭回执表下款）
11、特别注意资金安全。下款后，必须要搞好流动资金截断，防止流动资金流回。