宁波房产抵押贷款
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房产抵押贷款明文规定房子的限期在20年以内;房子的建筑面积要高于50平方米;房子要有极强的转现能力。房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新楼盘货款的贷款年限最多不超出30年，个人二手房不超出20年。银行贷款利率依照中国人民银行明文规定的同期同档银行贷款利率实施。通常为“楼龄+贷款人年纪”男士不超出65岁，女人超出60岁。
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行明文规定的其他标准。 借款的金额及限期： 1、商品房的质押率较高达到70%; 2、写字楼和铺面的质押率较高达到60%; 3、工业厂房的质押率较高达到50%; 4、最多限期达到30年;抵押包含铺面、写字楼、住房、独栋别墅、工业厂房、库房等等。 房产抵押登记的操作步骤： 不动产抵押借款登记申请办理限期：7个工作日内 需出示下列有效证件资料： 1、不动产权证书; 2、评估报告; 3、不动产抵押贷款银行合同书; 4、抵押人身份证件(留与原件核查准确无误的身份证件); 5、其余有关资料。 |
