宁波房产抵押贷款
|
房产抵押贷款又分成两种,一种是已经有房产抵押贷款；第二种是按揭贷款房产抵押贷款。而这两种的银行贷款利率也不尽相同,一般来说情况下已经有房产抵押贷款的年利率会要比按揭贷款房产抵押贷款的年利率要低,并且全国各地和每个银行业相互间的年利率也会有一定的差别,但这些差别要以中央银行发布的贷款基准利率的基础性上調整的,上调的比数一般来说是在10%-50%相互间,并不会有高于50%,自2014年11月央行降准降息后,现阶段银行业实行的贷款基准利率为:借款1年以内(含1年)年利率为5.6%;1年至5年(含5年)年利率为6.0%;5年之上为6.15%。在2015年,银行业也会依照此贷款基准利率实行。对于本人申请办理房屋抵押贷款的实际利率,银行业一般来说会依据贷款人的综合性质资、住宅综合性情况等明确。 房产证申请办理抵押贷款必须符合条件: (1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民; (2)有稳定的经济收入,有偿还借款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法合理的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等) (4)已购且申请办理了房屋抵押贷款的,原房屋抵押贷款已还款1年之上,贷款额小于抵押住宅价值的60%,且用作抵押的住宅已获得房子所有权证书,楼龄在10年以内; (5)可以出示借款行认可的合理贷款担保; (6)银行贷款要求的别的标准。 |