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1、贷款人收益不合格 房产抵押借款尽管对贷款人有收入规定有一定的减少，可是，假如贷款人收益太低，金融机构觉得其中后期还贷会存在的问题，那麼即便有房屋，申请办理房屋抵押贷款借款也会被金融机构回绝。 一般来说，金融机构对贷款人的收益规定是每个月还贷额度不可以超出收益的一半，不然申请办理房屋抵押贷款借款就很可能会被金融机构回绝。 2、贷款人有信用不良记录 个人信用优良是申请办理贷款银行的前提条件，假如个人征信报告汇报有比较严重的污渍，例如有持续数次贷款逾期、呆帐等不良贷款纪录，那麼即便有房屋，申请办理房屋抵押贷款借款也会被金融机构回绝。 3、债务过大 这一实际上還是与你贷款额度和收益密切相关的，债务越大而还贷工作能力不好得话，金融机构考虑到你的还贷工作能力，会觉得你的风险性很大，是不容易给借款 |
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