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优点一：银行贷款利率低 依据融360全新的住房贷款数据信息显示信息，4月份全国性首套房贷年利率为5.56%，等于贷款基准利率的1.135倍，而同样贷款年限下公积金房贷年利率为3.25%，比商业贷款低了2.31%，年利率低代表付款的总贷款利息就少，总的买房资产低成本，这也是公积金房贷最显著的优点。 优点二：借款占比高 不但是银行贷款利率，个人公积金在借款占比层面也拥有 一定优点，首套商业贷款首付款一般是3成，借款占比为7成，公积金房贷房贷首付比例为2成，借款占比为8成，换句话说，个人公积金比商业贷款能得到的借款占比高些。 优点三：贷款还款方式灵便 我们知道，普遍的贷款还款方法有等额本金还款和等额本息还款二种，也有一种称为随意还贷的方法在公积金房贷中较为普遍。随意还贷，就是指贷款人申请办理公积金借款时，个人公积金管理处依据贷款人的贷款额度和限期，得出一个最低还款，之后在每个月最低还款额不少于这一最低还款的前提条件下，借款人可依据本身的经济发展情况，随意分配每个月最低还款额的贷款还款方式。跟等额还款方法对比，这类方法的每个月还贷金额能有一定的减少，有益于贷款人的负债分配。 |
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