有房贷能抵押贷款吗 - 宁波房产抵押贷款

1、一种是通过银行通过银行只有做提前还贷结清此房地产的剩下借款以后再次到别的金融机构再度质押
2、一种是根据融资担保公司则不用提前还贷但贷款额一般不可以超出所质押房地产的使用价值。并不是全部房地产都能够开展二次抵押房地产二次抵押是拥有一定的标准限定的标准以下：用以本人房子二次抵押借款的房子务必是期房，预售房是不好的而且房子应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房，没较高经济价值的房地产也没法圆满申请办理住房贷款。换句话说房子要所处部位优异地理位置优越、服务设施齐备具备很大的增值发展潜力才可以申请办理二次抵押借款。
3、必须留意的是二次抵押的房地产所得到的信用额度不容易很高，一般你所贷到的借款额度＝房子使用价值＊质押率原借款的本钱账户余额。
创建优良的关联
要注重信誉度。在与金融机构的相处中，要使金融机构对借款的安全系数肯定安心。最先，要留意搞好资产的日常管理。由于金融机构在对开展调查时通常是以资产的应用、资金周转和成本核算等层面下手。次之，应常常积极地为金融机构报告企业的生产经营情况，使金融机构在与习惯性的沟通交流中，提升对的信任感。最终，还应深耕细作，真实提升的运营管理能力，用实际行动创建优良的信誉度。
要有耐心。在争得借款时要有耐心，充足了解和迁就金融机构的困难，防止一时冲动伤随和，以至因小失大。要积极、激情地相互配合金融机构进行各项任务。如紧密配合金融机构进行各种各样调研，用心填好和申报财务报告；借款期满积极准时执行还贷或贷款展期办理手续，以获得金融机构对中小型的信赖等。