银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。如果你不确定自己的房龄在哪个银行可以做贷款，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）

房屋抵押贷款额多少钱？
在明确抵押借款额度以前要先开展房子价格评估，这一评定是由技术专业的资产评估公司开展，危害评定使用价值的要素有很多，例如地区、楼龄、总面积、新老水平等。
拥有评定价钱以后，金融机构一般会依照评定使用价值而70％来住房贷款，也便是你数最多有房子使用价值的70％的贷款额度。
拿房屋抵押借款能可以吗？
很多盆友因为独特缘故，必须用房屋抵押借款，以这类方法来处理迫在眉睫现早已变成了很多人 的发展方向，但针对房屋抵押借款该选择什么金融机构并不了解，都说周转资金借款好，办理流程非常容易非常简单。
与金融机构签署买房借款协议；买房预缴费收条影印件（验正本）；夫妇结婚证书影印件（验正本），单身的由户籍所在地民政出示的证实。
申请办理贷款银行要注意什么？
1、如今绝大多数的金融机构针对借款申请者的年纪都是有限定，一般规定贷款人年纪在18－65周岁以上，在其中25－40周岁是较为火爆的人群，次之是18－25周岁40－50周岁以上的群体。
充分考虑年纪在五十岁之上的人产生病症的概率更大些，会危害到一切正常还贷，针对这类群体，贷款额便会小一些，乃至立即银行不给贷款。
2、假如选购新房子得话，金融机构就不容易太关心楼龄的难题。可是大伙儿如果是选购二手房得话，金融机构会核查房屋楼龄，一般是20－25年，楼龄大的二手房将会会被减少贷款额或是被严苛的金融机构银行不给贷款。
楼龄还会继续危害贷款期限，一般楼龄与贷款期限的关联为：楼龄＋贷款期限≤50年，可是大城市间楼龄和贷款期限之和有区别，有的规定最大不超过40年。
3、个人征信报告也是金融机构在核查借款申请者的借款资质时一定会关心的层面，个人征信好表明贷款人的借款、还贷习惯性好，也就证实借款人的个人信用好，金融机构也更想要将资产出借那样的群体。
一般金融机构会核查借款人五年内的借款纪录和2年内信卡纪录，假如说有持续3次或是总计6次贷款逾期就归属于比较严重个人征信欠佳，会被金融机构银行不给贷款。