根据银行贷款管理规定，商业贷款的房屋房龄+贷款年限不得超过45年，一般是20年房龄内的比较好贷款.具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定.如果你对贷款的政策不是很熟悉的话可以找可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！严经理 18768512938（微信同号）

旧房子借款的标准？
1、旧房子的产权年限要确立清晰，不可以模糊不清或是出現改动，另外也要符合我国要求的发售买卖的标准，防止借款人没法还款借款时，没法抵押房屋。而且旧房子也要能够 进到房地产业的销售市场中开展商品流通市场销售，在这以前，不能用旧房子做了一切别的的质押。
2、旧房子的楼龄不可以过高，过高的规范便是，旧房子的楼龄与借款的期限求和不可以超出40年，旧房子的楼龄是以房子修完以后的那一天刚开始测算的。
3、旧房子不可以被纳入本地的大城市更新改造动迁方案当中，防止在质押期内出現房屋拆迁补偿的难题，而且也要含有房本和土地使用证等证明材料，证实旧房子的确是合理合法的。
4、借款人要有正当性的岗位和平稳的收益，具有能够 还款借款的工作能力。
5、借款人不可以有违反规定或是欠佳个人信用的纪录，不然也不可以应用旧房子来借款。
6、借款人要可以出示金融机构盖公章或是认同和认可的合理利质贷款担保，自然，还可以用旧房子做为房地产来质押，或是用具备还款工作能力的第三方人员来确保。
7、要设立工商银行本人清算的帐户，而且愿意金融机构从个人帐户中扣去借款等额本息贷款。