如果房子升值了有可贷空间了是可以再做抵押贷款的，提供资料--银行房屋审核是否可以贷款--同意--贷款人提供申请资料--预评估--贷款审批--通过--抵押--银行放款。

如果不懂得怎么办理的，可以联系我，我是专业办理房产抵押贷款的

按揭贷款还贷的房屋能够分2次质押给金融机构申请办理。可是申请办理2次抵押借款很有可能与之前略有不同。做2次质押时，要留意以下几个方面：房屋有借款，抵押借款必须考虑这种标准：
1.依照一切正常的规定和程序流程，理论上不太可能质押申请办理质押的房地产业，并且依据各金融机构的现行标准要求，很多金融机构不容易接纳本人申请办理二次抵押业务流程。
2.仅有在借款所有结清后，贷款优秀人才有可能得到申请办理住宅抵押借款，因此你不能依照这类基本程序代码借款。假如历经一些合情合理的程序流程，质押资产能够消除质押申请办理。
3.假如申请者准备亲身分配质押资产申请办理的质押，那麼更有效的方式是寻找资产充足的亲朋好友来补充剩下的质押款，随后把它送到金融机构来还款剩下的资产借款，进行财产抵押，随后把质押财产抵押给金融机构。
住房贷款未还完抵押借款能够1、住房贷款没结清能够先申请办理新的抵押借款。2、等申请办理根据后,申请办理房地产解押办理手续。再提交新的房产证申请办理新的预告登记后。金融机构会再度分配下款。3、这款商品仅限有房产证的房地产,预售房无房产证没法申请办理的。
也请诸位借款者要留意这一点：一些金融机构有要求，二次抵押借款申请办理标准是房地产初次质押务必为行内，他行申请办理的初次质押来行内申请办理二次抵押一律不给予根据。因而诸位借款者在开展申请办理时就一定要事前掌握下有关金融机构的规定了。