如果是买房，做按揭贷款，许多银行房产证是不压在银行的，宁波房子贷款房产证必须放银行吗？不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。需要办理房产抵押贷款的可以联系我，专业办理！

拿房本如何贷款
最先必须确立借款用途。质押消费贷一般用以室内装修、出国留学、就诊、婚礼、选购家中超大金额耐用品（买车等）等消費新项目，据统计，现阶段最关键的主要用途是室内装修。
次之，质押房地产需是贷款人户下的房地产，如果是与第三人现有，在质押时务必出示共有些人愿意质押声明书。
第三，在出示的夫妻关系证明文件中，必须递交离婚协议书或离婚判决书。如果是离婚之后单身男女的，还必须出示离婚之后未二婚证实。
此外，在申请办理前，顾客需要对质押消费贷的还贷工作压力有感性认识，考虑到本身的还贷工作能力，防止出现最终以房地产抵冲负债的不好局势。
1．借款的界定
以便正当性的日常生活和运营必须，以自身或别人的产权房做为质押物向金融机构申请办理特殊主要用途的借款。
2．借款的限期、额度、房贷首付比例
（1）一年-三十年；
（2）贷款金额最大为房子成交价的70％。
3．贷款人所需标准
（1）具有身份证件，年纪在22-60岁的普通合伙人；
（2）具备平稳岗位、平稳收益，按时偿还借款等额本息贷款的工作能力；
（3）可以出示自身或别人或企业户下彻底产权年限的房地产做为质押物；
（4）可以出示己方认同的别的确保。
4．抵押房屋具有的标准
（1）彻底产权年限的商住楼、公有住房、经适房、独栋别墅、商铺、办公楼等；
（2）小区业主为本人或公司；
（3）办理手续完备，可以办理抵押登记及发售商品流通。
5．贷款人应出示的原材料
（1）夫妇彼此身份证件、户口簿、婚姻证明（如单身男女出示单身证明）、二张一寸最新照片；
（2）个人收入证明及所属单位企业营业执照团本影印件（盖上公司章）
（3）贷款主要用途原材料：可简化
6．屋主应出示的原材料
（1）夫妇彼此的身份证件、户口簿、婚姻证明（如单身男女出示单身证明）
（2）房本正本
（3）已购公房需出示原购房协议书
（4）央产房需出示发售确定
7．银行贷款利率及贷款还款方式
（1）银行贷款利率实行当期中国人民银行要求商业服务银行贷款利率
（2）贷款还款方式为等额本息还款和等额本金还款，自主挑选