有房产做抵押，去银行贷款还是很容易贷款成功的。宁波房贷款好放吗？答案是肯定的，因为有房产做抵押，对于银行来说，风险不高，所以比一般的贷款容易成功。

1、提交申请
买房者向金融机构或金融机构特定的法律事务所掌握金融机构有关得到 住房贷款适用的要求，并提前准备相关法律文件，申报《贷款申请书》。
2、签合同
金融机构审理买房者申请贷款后，会从民事诉讼法律主体、资信评估情况、还贷工作能力等层面对买房者开展资质审查，以确定是不是符合要求标准。经核查确定合乎贷款政策的，便可签署借款协议。
3、设立帐户
采用授权委托扣减款方法还贷的顾客需与金融机构签署授权委托扣费协议书，并在借款行特定的服务网点设立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡、透支卡帐户。另外，房屋出售人要在借款行设立房屋出售银行结算账户或储蓄专用存款账户。
4、支用借款
经借款行愿意派发的借款，办理相关办理手续后，借款行依照借款协议承诺，将借款立即转到贷款人在借款行设立的储蓄帐户内，或将借款一次或分批划归房屋出售人到借款行设立的储蓄帐户内。
5、按时还贷
贷款人按借款协议承诺的还款协议、贷款还款方式还款借款等额本息贷款。现阶段可提供选择的贷款还款方式有授权委托扣费和银行柜台还贷二种方法。