单签有几种情况，一种是贷款机构本身默许这种业务的存在，另一种就是与贷款机构沟通，说明好具体情况，贷款机构同意即可办理。共有的房子办贷款是不能单签的。

房屋抵押贷款借款能否单签关键看着你房本上的姓名，假如房本上唯有你自身的姓名，那麼是能够 单签申请办理房屋抵押贷款的。但假如房本上除开有了你自身的姓名外，也有共有些人，那麼必须征求房地产共有些人愿意质押的状况下才可以办理贷款，而且在办理抵押登记时，必须两人一同抵达当场签名。
亦或是贷款人是己婚人员，质押的房地产是现有资产，即便贷款人个人征信再好，收益再高，还贷工作能力很强，要想通过银行的审核，任何一方都不可以意味着另一方的建议而私自质押房产贷款，因此务必夫妇彼此一起到金融机构签名。
因此提议，假如要想房地产开展抵押借款，在有共有些人的状况下，最好是搞好建议一致，不必有意瞒报，危害中间的关联和借款的申请办理。