银行有房贷可以贷款的产品主要有以下三种

1.信用贷款，额度是按月供的45倍

2.直接用房产证做二次抵押贷款

3.垫资把按揭未还部分还掉，变成全款房，以全款房做抵押贷款

因为房地产属于固定资产，通常贷款期限都比较长。对借款者来说，贷款期限也会延长，贷款期限一般为1-20年，最长可达30年。
一般情况下，房产抵押贷款额度是根据房产本身的价值确定的，最高为商品住宅的90%，最高为写字楼和商铺60%，最高为厂房50%。若借款者需要更多贷款，以提供高估值的房产抵押，则贷款批准的可能性就会更大。
住房抵押贷款的最大优点，就是对借款人的身份属性要求不高。您的身份可以是办公室职员，个人商业，企业主，甚至自由职业者，只要您的抵押物有足够价值，并且贷款用途合法，通常能够满足您的贷款愿望。