看您征信情况，征信不好也可以做房产抵押贷款。各大银行的利率基本上已经降低，我们邦宁可以做到银行贷款年息4.9起，资质越好，利息就越低，每个银行的政策都不一样。如果资质不太好，征信不好，资产不多，收入不太够也可以操作，根据其他的资质条件取长补短。

若借款人未婚，申请住房抵押银行贷款只需查询借款人个人信用情况。但是，如果借款人已经结婚，在办理房屋抵押贷款时，银行除了检查借款人的征信之外，还要检查借款人配偶的征信，银行对借款人配偶的征信要求与借款人相同，因此，顺利办理抵押贷款需要夫妻双方的征信良好。
一般而言，申请房屋抵押贷款前，申请人必须对贷款条件有一定的了解，并做好相关准备，此外，还必须做好银行所需的贷款资料，然后严格按照相关程序办理，这些都是能否顺利获得贷款的关键因素。