银行的贷款有信用贷款，抵押贷款，质押贷款，我主要是做房产抵押贷款的。

这里主要说一下房产抵押贷款是怎么做的

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

常见问题：

1.不知道哪个银行最适合自己，比如：利息，额度

2.不知道怎么填资料

3.不知道银行的审核标准

4.资料不全，来回补资料

5.对贷款能不能通过心里没底

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