抵押担保就是指借款人或是第三方不转换对某个特定物的占据，而将该资产做为负债的担保，借款人不执行负债时，债权人有权利按照担保法的要求以该资产折价或是以拍卖、卖掉该资产的价款择优受偿。由此可见能够 看得出抵押担保的特性取决于：首位，抵押人能够 是第三方，还可以是借款人自身。这与确保不一样，在保证担保中，借款人自身不可以做为担保人。其次，抵押物是动产，还可以是不动产房产。这与质押不一样，质物只可以是动产。第3，抵押人不转换抵押物的占据，抵押人能够 持续占据、运用抵押物。这也与质押不一样，质物必须转换于质权人占据。最后，抵押担保以抵押权人（债权人）履行优先受偿权而保持。优先受偿权是抵押权的核心内容。第5，抵押权的履行必须以借款人不执行负债为先决条件。