正常办理房屋抵押贷款，已婚的，夫妻双方必须出面签，单签是指房本上只写了一个人的名字，房产所有人签字，已婚人士，一般是做不了单签的，有些金融机构是如果房子是在婚前买的，而且房产证上只有一个人名字的，可以单签。如果是按揭房想再次做抵押贷款，就必须是双签。当然按揭房可以做信用贷款，就不需要夫妻一起签字了

  无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。