房屋建筑面积是指什么 - 宁波房产抵押贷款

总建筑面积包含：1.轴类零件加工总面积、2.房屋公摊面积，
1.轴类零件加工总面积：指工程建筑房屋墙面占有的总面积，即墙面总面积，与他人同用一个墙面时，墙面总面积对半分摊。
2.房屋公摊面积：指全部房屋的附加设备的总建筑面积，如室内楼梯、电梯轿厢、过道、排烟道、垃圾道、管井、消防泵房、消防通道门、高低压配电室、公共洗手间（筒子楼有）等。
因此房屋的总建筑面积就是指：房屋的使用的面积、墙面总建筑面积、房屋公摊面积的总数房屋房屋公摊面积
总建筑面积就是指房屋建筑各层水准总面积的总数。包含使用的面积、輔助总面积和结知构总面积。
1、使用的面积就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造与生活应用的净总面积。
2、輔助总面积就是指房屋建筑各层平面图中为定额比例法或輔助衣食住行所占的净总面积，比如定居房屋建筑中的室内楼梯、过道、洗手间、餐厅厨房所占的总面积。
3、使用的面积和輔助总面积的总数赞叹为“合理总面积”。构造总面积就是指房屋建筑各层平面图中墙、柱等构造所占的总面积。