公寓如果是商业性质，贷款利率是基本利率上浮25%。当然要综合多方面因素，要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。可以联系我 严 18768512938 （微信同号），会根据你的条件匹配适合你的产品

房产抵押借款申请办理基础标准：
1.贷款人户下有已获得不动产登记证的西安地区大产权房私产房，产权年限清楚明晰；
2.建筑类型包含本人住房、铺面、公寓楼、独栋别墅、经适房这些；
3.借款用途关键用以本人买车、室内装修、度假旅游、出国留学、选购家俱这些；
4.贷款人务必法定年龄18周岁，贷款人年纪+贷款期限不超过65周岁以上；
5.房子总面积基础规定40平方米之上，楼龄三十年以里；
6.处在按揭贷款、质押情况中的房地产，不用清余款，可立即申办二次房产抵押借款；
7.爸爸妈妈、亲朋好友户下的房地产也可申请办理房产抵押借款，要是产权年限人愿意；
8.产权年限人年纪过大，可根据三方抵押借款的方式来进行申请办理；
9.本人征信逾期比较严重、不理想化，银行黑户等均可取得成功实际操作申请办理；
房产抵押贷款程序中要求的规定：
1、房产抵押借款规定房子的期限在二十年以内;
2、房子的总面积要超过60平方米;
3、房子要有极强的转现工作能力;
4、房产抵押贷款额是房产评估值的70%;
5、新房贷款的贷款年限最多不超过三十年，二手房不超过二十年;
6、银行贷款利率依照中央人民银行要求的当期同档银行贷款利率实行;
7、一般为“楼龄+贷款人年纪”不可超出60岁。