写字楼一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情况下，非住宅都是5成10年。由于写字楼需要按揭的金额非常高，银行承担的风险也是非常大的，因此在审核过程中会非常谨慎，而且要求也是极其严格，只要贷款者条件稍微有不符合，那么银行会拒绝贷款。

1、必须选购办公楼的本人，务必先写好贷款申请书，随后连在借款原材料一起递交至金融机构，金融机构的工作员则会在一定時间内进行对原材料的审批，若是不符，则会退还并通告申请人。
2、金融机构的工作员在历经严苛的审批以后，倘若对申报材料情况属实得话，则能够 安排时间，通告申请者前去金融机构申请办理生剩下的办理手续，如签署买房合同、办理抵押办理手续等。
3、办理手续都进行以后，金融机构的工作员还必须将原材料递交至管理方法单位，审核通过以后，而且全部的办理手续都申请办理好啦，金融机构便会将借款的额度打进特定的储蓄卡中。
4、申请办理办公楼借款的本人，必须依据签署的借款合同，在要求的時间内，将借款的本钱及贷款利息打进要求的储蓄卡中，金融机构则会在特定時间内扣减，直至借款结清。