有房产，想贷款，银行一般是首选，流程简单的来说是：1、提出贷款申请；2、递交贷款资料；3、看房评估；4、报批贷款，银行审批评估报告或勘估意见书；5、签订借款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。” 最主要的是怎么找到符合你的银行和符合你的贷款产品。

宁波银行房产抵押贷款流程

1挑选借款金融机构
绝大多数金融机构都是有自身房屋抵押贷款商品，金融机构的房屋抵押贷款商品有规范的商品考试大纲，对贷款人和质押物都是有一定规定，根据评定自身状况后挑选抵押借款能审批的金融机构。
2评定
早期把个人征信,银行流水账单和房屋信息递交给金融机构客服经理，让金融机构客服经理大约评定下可否根据，假如根据几率并不大根据信用担保对策来提升几率。不必自身盲目跟风去递交，要不然会多一次个人征信查询纪录，这对别的金融机构下一次申请办理房屋抵押贷款借款审核有一定危害。
3提前准备材料
夫妇彼此身份证件，个人征信，户口簿，结婚证书，房本，产调，个人收入证明，企业营业执照团本，大半年银行流水账单别的资金证实。
公司经营贷款必须此外递交税务登记证，企业章程，上中下游合同书三份，办公场所租赁协议，近一年水流，财务报告
4银行面签
去金融机构必须自己在场，备齐正本，签订。
5审批
核查贷款人出示材料的真实有效，会电話核查客户资料状况，最终写出顾客借款报告与建议
6信誉等级评定,出信用额度与年利率
据贷款人的信誉度，资产等要素来鉴定
7申请办理预告登记
去房屋交易管理中心申请办理预告登记，取得揽收收条后等他证
8放贷
他证出来后放贷
9信贷管理
对贷款人会计状况开展监管
10、借款的取回与推迟
借款期满时，贷款人应按借款协议按时全额偿还借款等额本息贷款。