理论上，被抵押的房子可以贷款，但是二次抵押有风险。我相信没有一家银行愿意冒这样的风险借钱给你。如果你现在是房贷，这个银行目前不可能再贷款了，可以去别的银行。这个时候银行会考虑一个二次抵押问题，实现债权问题会很麻烦。另外，第一银行通常有优先债权的权利。如果你不是大客户，银行一般不愿意冒这个风险。

象山的孙先生需要一笔资金，通过客户推荐找到我们公司，孙先生35岁，在外贸公司上班，名下虽有一套房产，评估值也很达到295万，但孙先生的按揭房贷还没有还清，经过仔细研究后，我们给孙先生制定了一个二次抵押贷案例，最终帮助银先生成功贷到了105万银行贷款资金。